Golden Visa en Dubái

Golden Visa: diez años de residencia en Dubái.

Un visado de residencia de diez años sin patrocinador, a través de un inmueble desde AED 2 millones. Comprobamos si cumples los requisitos, presentamos la solicitud y te acompañamos hasta la Emirates ID.

5,0 en Google y Trustpilot
+150 clientes satisfechos
+100 empresas constituidas
Vista aérea de una villa en Al Barari, Dubái
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Skyline von Dubai
Alcance del servicio
  • Comprobación de requisitos: valor del inmueble y titularidad
  • Acreditación ante el Dubai Land Department
  • Solicitud ante la autoridad de inmigración con toda la documentación
  • Examen médico, biometría y Emirates ID en Dubái
  • Reagrupación de cónyuge e hijos
  • Acompañamiento en la renovación
Requisitos
  • Valor del inmueble desde AED 2 millones, también repartido entre varios inmuebles.
  • Titularidad inscrita en el Dubai Land Department.
  • Sin patrocinador: el visado depende de tu inmueble, no de un empleador.
  • Diez años de vigencia, renovable después.
  • Familia incluida: tu cónyuge y tus hijos pueden solicitarlo contigo.
  • Por debajo de AED 2 millones se aplica en su lugar el Investor Visa, con dos años de vigencia.

Situación: octubre de 2026. Las normas cambian con frecuencia, por eso revisamos tu caso antes de la solicitud.

Precios

Golden Visa a precio fijo

Regular o con Fast Track, y si quieres con tu familia. Todas las tasas oficiales están incluidas en el precio.

Regular
€4.000
Pago único
  • Tramitación: 10 días hábiles
  • Todas las tasas oficiales incluidas
  • Comprobación de requisitos
  • Solicitud y comunicación con las autoridades
  • Examen médico, biometría y Emirates ID
  • Acompañamiento hasta el visado
Solicitar paquete
Fast Track
€5.000
Pago único
  • Tramitación: 5 días hábiles
  • Todas las tasas oficiales incluidas
  • Todo lo de Regular
  • Tramitación prioritaria
  • Citas para examen médico y biometría lo antes posible
Solicitar paquete
Familiar
desde€1.500
Por persona, adicional
  • Visado para cónyuge o hijo
  • Patrocinio a través de tu Golden Visa
  • Examen médico, biometría y Emirates ID
  • Todas las tasas oficiales incluidas
Solicitar paquete
Ventajas

¿Por qué Dubái?

Un resumen de las principales razones por las que merece la pena emigrar y constituir una empresa en Dubái.

Sin impuesto sobre la renta
En Dubái, los ingresos personales están totalmente exentos de impuestos: salario, dividendos, cripto o inmuebles.
Impuesto de sociedades bajo
El impuesto de sociedades se sitúa entre el 0 % y el 9 % según la facturación y el tipo de negocio, muy por debajo de muchos países europeos.
Bancos sólidos
A diferencia de otros paraísos fiscales, Dubái ofrece un sistema bancario estable y orientado al cliente.
Seguridad
Con una de las tasas de criminalidad más bajas del mundo, Dubái figura entre las ciudades más seguras.
Visado de residencia
Al constituir la empresa obtienes un visado de residencia que te permite vivir y trabajar en Dubái.
Infraestructura
Uno de los mejores aeropuertos del mundo, hospitales de primer nivel y excelentes colegios internacionales: la infraestructura de Dubái es de primera.
Proceso

Así funciona tu Golden Visa

Desde la revisión de tus inmuebles hasta el Golden Visa de diez años, te acompañamos en cada paso.

1
30 min · en remoto
Primera consulta
Comprobamos si tus inmuebles alcanzan los AED 2 millones y si el Golden Visa es la vía adecuada para ti.
2
en remoto
Comprobar requisitos
Contrastamos valor, titularidad y documentación con los requisitos antes de presentar la solicitud.
3
5–10 días hábiles · en remoto
Presentar la solicitud
Acreditaciones ante el Dubai Land Department y solicitud ante la autoridad de inmigración, todas las tasas oficiales incluidas.
4
en persona en Dubái
Examen médico y biometría
Organizamos las citas en Dubái, con Fast Track lo antes posible.
5
en remoto
Golden Visa y Emirates ID
Recibes tu Golden Visa por diez años y tu Emirates ID.
6
opcional
Familia
Si quieres, solicitamos a la vez los de tu cónyuge e hijos.

¿Dudas sobre tu permiso de residencia?

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Nuestros servicios

Todo de un solo proveedor

Ofrecemos apoyo integral en la constitución de empresas y la emigración, con estos servicios esenciales:

  • Asesoramiento de constitución: Freezone, mainland u offshore
  • Constitución de la empresa con licencia, dirección de oficina y sello social
  • Trámite de visado sobre el terreno, con acompañamiento personal
  • Apertura de cuenta personal y de empresa
  • Soporte con proveedores de pago (Stripe, PayPal y similares)
  • Registro fiscal, contabilidad y cuentas anuales
  • Aclaración del impuesto de salida
  • Asesoría fiscal internacional para estructuras complejas
Asesoramiento en Dubai Setup, en el DIFC
Opiniones

Lo que dicen nuestros clientes

Una pequeña muestra de las opiniones reales que recibimos desde hace años en Google, Trustpilot y otros portales.

★★★★★

Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Gernot Kleindienst
julio 2025
Google
★★★★★

Liebes Team von Dubai Setup,

ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.

Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.

Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.

Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,

I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.

You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.

Top job, that deserves recognition.

Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,

Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.

Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.

Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.

Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Alexander Felix
febrero 2026
Google
★★★★★

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Aleksandra Manhart
octubre 2025
Google
★★★★★
Professionell & Zuverlässig

Ich arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

Vincent Hahl
enero 2026
Trustpilot
★★★★★

Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Thuận Trung
septiembre 2026
Google
★★★★★

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.

Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.

10/10 I can definitely recommend them!

Lidiia Gelm
agosto 2026
Google
★★★★★
Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiert

Clemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!

L
Ludwig Walther
diciembre 2025
Trustpilot
★★★★★

The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Danny Konovalov
febrero 2026
Google
★★★★★

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

yalcin gözde anbarli
enero 2026
Google
★★★★★

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Line Solros
octubre 2025
Google
★★★★★

Hallo ☺️ Ich habe die Leistungen von Dubai Setup in Anspruch genommen und bin von allem überaus begeistert 💪🏻 Eine Firma mit komplett Paket wurde gegründet und das alles innerhalb von ein paar Tagen. Es wurden all meine Erwartungen erfüllt. Insbesondere der Geschäftsführer Clemens ist Mega freundlich und kompetent. Ebenfalls auch das gesamte Team. Ich kann jedem die Agentur wärmstens empfehlen! Beste Grüße Ismail

Ismail
septiembre 2026
Google
★★★★★

Absolute Empfehlung! Ich bin von der Zusammenarbeit mit Clemens vollkommen überzeugt – das ist wirklich Betreuung auf absolutem Weltklasse-Niveau. Was mich von Anfang an begeistert hat, ist die herausragende fachliche Kompetenz und die absolut reibungslose, verlässliche Abwicklung. Jeder einzelne Schritt wird extrem professionell begleitet, sodass man sich jederzeit perfekt aufgehoben fühlt.

Und was auch noch wichtig zu erwähnen ist, ist das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination aus Qualität und Expertise zu so einem fairen Preis ist schwer zu finden. Wer für sein Vorhaben in Dubai eine fachlich erstklassige, verlässliche und rundum kompetente Partneragentur sucht, ist hier an der absoluten Top-Adresse. Besser, schneller und überzeugender geht es wirklich nicht!

F10Racing
septiembre 2026
Google
FAQ

Preguntas frecuentes

Las preguntas más frecuentes sobre el Golden Visa a través de inmuebles.

Quien tenga en Dubái inmuebles con un valor de al menos AED 2 millones. El valor puede repartirse entre varios inmuebles. Antes de la solicitud comprobamos si tu inmueble cumple los requisitos.
Diez años. Después puede renovarse mientras sigas cumpliendo los requisitos.
No. A diferencia del visado de residencia normal, el Golden Visa no caduca si pasas más de seis meses fuera de los EAU.
Sí. Puedes patrocinar a tu cónyuge y a tus hijos con tu Golden Visa. Presentamos las solicitudes de todos los familiares, desde 1.500 € por persona.
El plazo de tramitación: 10 días hábiles en Regular y 5 días hábiles con Fast Track. Para ello tramitamos tu solicitud con prioridad y organizamos las citas de examen médico y biometría lo antes posible.
Sí. Todas las tasas oficiales están incluidas en nuestros precios; no hay costes adicionales de las autoridades.
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  • Normalmente respondemos en 24 horas
  • Asesoramiento en inglés, alemán y otros idiomas
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Clemens Kohlbacher
Clemens KohlbacherConsultor sénior · Fundador de Dubai Setup