Crear una DIFC Foundation
Fundación DIFC: protección patrimonial bajo common law
Planificar la sucesión, agrupar el patrimonio y separarlo del riesgo personal: la fundación en el Dubai International Financial Centre es la alternativa flexible a la fundación familiar, con normas que rechazan expresamente las legítimas extranjeras.
5,0 en Google y Trustpilot
+150 clientes satisfechos
+100 empresas constituidas
Featured In
Alcance del servicio
- Analizamos si encaja una fundación, una holding o ambas
- Charter y by-laws adaptados a tu situación familiar y patrimonial
- Registro ante el DIFC Registrar of Companies
- Nombramiento del council, del guardian y de los beneficiarios
- Transmisión de participaciones, inmuebles, cuentas y carteras de valores
- Domicilio en el DIFC, cuentas anuales y obligaciones de comunicación
Cómo funciona
1
Reunión de estructura
Recogemos tu patrimonio, tu situación familiar y tu objetivo, junto con nuestros despachos asociados.
2
Constitución
Charter y by-laws, registro en el DIFC y transmisión de los bienes.
3
Administración
Nos encargamos de forma continuada de las cuentas anuales, las comunicaciones y las modificaciones.
Ventajas
¿Por qué una fundación DIFC?
Combina la libertad de diseño de una fundación familiar con el common law del DIFC, y con normas que rechazan expresamente las reclamaciones extranjeras.
Personalidad jurídica propia
Según el art. 10, la fundación es una persona jurídica con los derechos de una persona física: mantiene el patrimonio a su propio nombre, no al del fundador.
Protección frente a la legítima extranjera
Arts. 14 a 16: una transmisión válida conforme al derecho del DIFC no resulta impugnable por el hecho de que una ley extranjera no reconozca las fundaciones o prevea legítimas. Una sentencia extranjera no se reconoce en esa medida.
Sucesión sin procedimiento hereditario
El patrimonio pertenece a la fundación y no entra en la herencia. Quién recibe qué consta en los by-laws: sin certificado de herederos, sin juzgado y sin cuentas bloqueadas.
El control sigue siendo tuyo
El fundador puede formar parte del council (art. 22.3). El charter y los by-laws determinan quién decide, quién supervisa y quién es beneficiario.
Inmuebles en Dubái en directo
Gracias al acuerdo entre el DIFC y el Dubai Land Department, la fundación puede figurar en el registro de la propiedad de Dubái como titular de inmuebles en freehold.
Transparencia fiscal previa solicitud
Una family foundation puede solicitar a la FTA que se la trate como unincorporated partnership (art. 17 de la Ley de Corporate Tax, Ministerial Decision 261/2024). En ese caso decae la declaración de Corporate Tax de la fundación.
Proceso
Así nace la fundación
Desde la definición del objetivo, pasando por el charter y los by-laws, hasta la aportación del patrimonio: por lo general, de dos a cuatro semanas.
1
60 min · en remoto
Reunión de estructura
Recogemos tu patrimonio, tu situación familiar y tu objetivo: sucesión, agrupación o protección. De ahí se deduce si una fundación es el instrumento adecuado o basta con una holding.
2
1–2 semanas
Charter y by-laws
El charter indica nombre, objeto, capital inicial y duración (art. 19) y es público. Los by-laws regulan el council, las distribuciones y los beneficiarios, y permanecen privados.
3
pocos días
Registro en el DIFC
Solicitud ante el DIFC Registrar con charter, council y domicilio en el DIFC. El registro en sí es gratuito; nosotros aportamos la dirección y el registered agent.
4
con el registro
Council y guardian
El council tiene como mínimo dos miembros (art. 22). El guardian solo es obligatorio cuando el objeto es benéfico o está especialmente determinado (art. 23); en los demás casos es voluntario, como supervisión adicional.
5
según el tipo de bien
Aportación del patrimonio
Se transmiten participaciones, inmuebles, cuentas y carteras. En los inmuebles se devenga la tasa de transmisión del Dubai Land Department: la calculamos de antemano.
6
recurrente
Administración y obligaciones
Cuentas anuales (art. 33), comunicación de los cambios en el council o el guardian en un plazo de 30 días y tasa anual. De eso nos ocupamos nosotros.
¿Dudas sobre la fundación DIFC?
Reserva una primera consulta sin compromiso: comprobamos si una fundación encaja en tu estructura.
Reservar asesoría gratuita
Patrimonio
Qué puede mantener la fundación
No hay limitación a un solo tipo de bien. En la práctica, esto es lo que entra en la fundación:
- Participaciones en sociedades, en los EAU y en el extranjero
- Inmuebles en freehold en Dubái, inscritos a nombre de la fundación
- Cuentas bancarias y carteras de valores
- Participaciones, préstamos y aportaciones silenciosas
- Marcas, patentes y otros derechos
- Arte, colecciones y otros bienes muebles
Datos clave
La fundación DIFC en cifras
Lo esencial en breve
- Forma jurídica: Persona jurídica autónoma sin socios, conforme a la Foundations Law DIFC Law No. 3 of 2018
- Tasa de registro: Ninguna: la inscripción ante el DIFC Registrar es gratuita
- Tasa anual: Unos 350 USD
- Capital inicial: Desde 100 USD; se admite cualquier tipo de bien
- Council: Al menos dos miembros; el fundador puede ser uno de ellos
- Guardian: Obligatorio solo con objeto benéfico o especialmente determinado; en los demás casos, voluntario
- Sede: Se exige domicilio en el DIFC; el registered agent es opcional
- Obligaciones periódicas: Cuentas anuales y comunicación de los cambios en el council o el guardian
- Duración: Por lo general, de dos a cuatro semanas
Datos de agosto de 2026. Las tasas y los requisitos se rigen por la DIFC Foundations Law y por el cuadro de tasas vigente del DIFC Registrar of Companies, y pueden cambiar. Esta página no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal.
FAQ
Preguntas frecuentes
Las preguntas más frecuentes sobre la fundación DIFC.
Una persona jurídica autónoma sin socios. Conforme al art. 10 de la DIFC Foundations Law mantiene el patrimonio a su propio nombre y tiene los derechos de una persona física. La dirige un council según las reglas que fijas en el charter y en los by-laws: comparable a una fundación familiar, pero en el marco de common law del DIFC.
Para tres fines: planificar la sucesión sin que un procedimiento hereditario bloquee el patrimonio; agrupar participaciones, inmuebles y cuentas bajo un mismo techo; y separar el patrimonio del riesgo personal.
El registro ante el DIFC Registrar es gratuito y la tasa anual ronda los 350 USD. A eso se suman el capital inicial desde 100 USD, el domicilio en el DIFC, la redacción del charter y los by-laws y, en el caso de inmuebles, la tasa de transmisión del Dubai Land Department. Te damos el importe total de antemano.
Por lo general, de dos a cuatro semanas. El plazo depende de la estructura, del número de bienes que se aporten y de la rapidez con la que llegue la documentación de todos los implicados.
La dirige el council, que tiene como mínimo dos miembros (art. 22). El fundador puede formar parte de él. El guardian solo es obligatorio cuando el objeto es benéfico o está especialmente determinado (art. 23); en los demás casos puedes nombrarlo voluntariamente como supervisión adicional.
No. La fundación sí necesita un domicilio registrado en el DIFC, que aportamos nosotros. El registered agent no es obligatorio para una fundación DIFC, aunque en la práctica resulta útil, porque así las cuentas anuales se depositan ante él y no ante el Registrar.
El derecho del DIFC lo dice expresamente: una transmisión válida conforme a él no es impugnable por el hecho de que una ley extranjera no reconozca las fundaciones o prevea legítimas (art. 14), los derechos hereditarios sobre el patrimonio de una persona viva no se reconocen (art. 15) y las sentencias extranjeras no se ejecutan en esa medida (art. 16). Que eso funcione en tu caso depende de tu derecho de origen: conviene comprobarlo antes.
Sí. Sobre la base del acuerdo entre el DIFC y el Dubai Land Department, una fundación DIFC puede figurar directamente a su nombre en el registro de la propiedad de Dubái como titular de inmuebles en freehold.
Una family foundation puede solicitar a la FTA que se la trate como unincorporated partnership (art. 17 de la Ley de Corporate Tax, Ministerial Decision 261/2024). Entonces se la trata como fiscalmente transparente y no presenta declaración propia de Corporate Tax. Si la fundación pasa a operar, se aplican las reglas ordinarias. Cómo califique la estructura tu país de origen es otra cuestión: para eso trabajamos con asesores fiscales del ámbito germanoparlante.
Estructura patrimonial
Más servicios
Partner
Primera consulta gratuita
¿Listo para tu DIFC Foundation?
En 20 minutos vemos si Dubái encaja contigo y cómo: forma jurídica, visado, impuestos, plazos y lo que cuesta. Sin compromiso.
- Normalmente respondemos en 24 horas
- Asesoramiento en inglés, alemán y otros idiomas
- Por videollamada o en persona en nuestra oficina
Clemens KohlbacherConsultor sénior · Fundador de Dubai Setup